Du måste alltid ansöka om att få hyra ut din lägenhet i andra hand. Detta gör du genom att logga in på Riksbyggen.se Har du inte tidigare besökt sidan måste du först skaffa ett konto och registrera dig. Under rubriken ”Min bostad” finns fliken ”hyr ut i andra hand”. Ansökan fyller du i digitalt genom att följa instruktionen på hemsidan.
Enda gången du inte kan ansöka digitalt är om din andrahandshyresgäst saknar svenskt personnummer. Det finns en blankett för just detta på sidan.
Godkänd ansökan krävs alltid, otillåten andrahandsuthyrning kan vara grund till att du förlorar besittningsrätten för din bostad.
Som uthyrare kommer föreningen att debitera dig en årlig avgift om 10% av gällande prisbasbelopp enligt stadgarna (f.n. 5 730 kr/år enligt PBB 2024). Vid kortare uthyrning debiteras en avgift om 500 kr/mån.
Generellt gäller regeln att föreningen beviljar andrahandsuthyrning för högst ett år i taget och vid eventuell förlängning för maximalt ytterligare ett år. Tillstånd lämnas om bostadsrättsinnehavaren har skäl för andrahandsuthyrningen. Vilka skäl som accepteras finns noga beskrivna på Mitt Riksbyggen.
Uppgifterna om andrahandshyresgästen måste anges i ansökan. Byter du hyresgäst under den ansökta tiden, måste du uppdatera ansökan med nya uppgifter. Ansvaret för uthyrningen ligger på dig som ägare till bostadsrätten eller med förstahandskontrakt på en hyresrätt. Kommer det in klagomål på din hyresgäst är det du som ytterst får svara för det.
Du som uthyrare har också ansvaret för att avgiften/hyran betalas i tid.
Gällande hemförsäkring, ska alla ägare av en bostadsrätt ha en hemförsäkring med så kallat bostadsrättstillägg. Kolla med ditt försäkringsbolag att inte bostadsrättstillägget är kopplat till att du bor i lägenheten. Ta också reda på vilka villkor som gäller vid uthyrning.
Har du frågor kan du kontakta styrelsen på mejl styrelsen@nackspegeln.se
Brf Nackspegeln 